首 页 大咖名流 金融新闻 法律在线 军事新闻 星声星语 旅游新闻 汽车资讯 健康新闻 时尚新闻 教育新闻

科技前沿

张乐:估值及未来经营收入最终要回归到经营质量_财经

发布日期:2020-08-16 07:42   来源:未知   阅读:

乐居财经讯 李礼 8月11日-12日,第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行,地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚,思考特殊时期的破局之路,探寻地产的第二增长极,乐居财经全程直击。现场直播》》

星河产业集团招商中心总经理助理兼华南产业公司总经理助理张乐表示,任何的融资的通路无非是提供一个路径,但估值、包括未来经营收入的热度到底怎么样,最终还是要回归经营的质量。经营的质量无非几个比较关键的指标:

第一个,物业保值增值的水平在若干年后兑现,对标别人是什么样一个幅度。

第二个,持续所能够收回来的,通过运营租赁,包括服务赚到的细水长流的钱是怎么样一个走势,增幅也好,包括未来的价值预期也好,能不能跑赢希望的对标对象。

以下这几个阶段是对于产业地产从销售转向运营比较重要的。

第一个,从产业规划的这个角度,如果没有对一些区域,包括对一些所谓产业,甚至行业,乃至企业需求深刻的解读和对标分析,很难去解决我们在招商、以及资源储备过程当中的路径问题。

第二个,产业招商做的好不好,除了有方式方法以及渠道、甚至说一些所谓的激励措施之外,还有更重要的就是背后是否能够聚拢一个相对于庞大的产业资源的体系。你的库存的量,基本决定了你所有在全国产业招商成果的兑现。

第三个,在这个大的基数和众多运营相对比较良好的园区之内,是否能够植入一些类似于像产业投资等等衍生的合作路径。通过这些合作路径,最终实现原来传统空间之外的额外的营收,这些营收除了在租金和服务的收益之上,是可以极大地支撑我们持有若干年的这种经营受的效果。

最终把这些东西的作用,包括方式方法叠加在一起,才能够真正实现一个园区持有下来若干年的这种经营的效益。

文章来源:乐居财经

  • 上一篇:通用电梯IPO:行业竞争加剧产品价格下降风险,经销商
  • 下一篇:没有了
  • 网站首页 大咖名流 金融新闻 法律在线 军事新闻 星声星语 旅游新闻 汽车资讯 健康新闻 时尚新闻 教育新闻